Hồ sơ thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tphcm

Đất nước phát triển, các tòa nhà thương mại cao ngút xây dựng mỗi lúc một nhiều, mức thu nhập của người dân tăng cao. Người thì mua căn hộ, người thì mua đất nền để xây dựng theo ý bản thân. Đối với đất nền muốn khi muốn xây dựng thì phải làm thủ tục xin cấp phép xây dựng, do thủ tục rườm rà, mất nhiều thời gian và đa số đều phải lo công ăn việc làm, không đủ thời gian. Nếu bạn ở HCM, có chút thời gian và muốn xây dựng cho mảnh đât của mình thì quy trình thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tphcm cũng khá đơn giản bao gồm các bước sau:

1. Vẽ hồ sơ hiện trạng và hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

2. mua hồ sơ, kê khai, nộp hồ sơ.

3. Bổ sung, chỉnh sửa hồ sơ nếu phát sinh.

4. Nhận giấy phép xây dựng.

Sau khi có giấy phép thì bạn chỉ cần thông báo UBND phường là có thể xây nhà.

Nếu bạn không có đủ thời gian, hãy để chúng tôi giúp bạn các  thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở tphcm. Với cán bộ đã từng nhiều năm kinh nghiệm chúng tôi đảm bảo thời gian nhanh nhất, chi phí thấp nhất và chỉ thu phí theo dịch vụ quý khách sử dụng.

Nếu bạn cần tư vấn vui lòng liên hệ chúng tôi 24/24:

Công ty TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG AN KHANG

ĐC: 55/107A/6 Thành Mỹ, P.8, Q. Tân Bình, Tp.hcm

Hotline 24/24: Dự (Mr.): 0909.022.206

 

Điều kiện và thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở

A. Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở  như sau:

– Đối với nhà ở nông thôn:

1. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất có chứng nhận của Uỷ ban nhân dân xã.

2. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.

3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.

– Đối với công trình và nhà ở đô thị:

1. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.

2. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng 

Đối với công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở thì chủ đầu tư nộp kết quả thẩm định thiết kế cơ sở thay cho các tài liệu nêu tại khoản này.

B. Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Thời gian đối với nhà ở: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.          

Thời gian đối với công trình: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Sau thời hạn nêu trên nếu cơ quan cấp phép xây dựng không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp giấy phép xây dựng khi đã đủ các điều kiện về giấy phép xây dựng thì người xin phép xây dựng có thể làm đơn báo UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng công trình.

C. Gia hạn giấy phép xây dựng:

– Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

b) Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng;

– Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

– Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.

– Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

D. Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng:

1. Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng công trình khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.

2. Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

a) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

b) Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng;

c) Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.

3. Thời hạn xét điều chỉnh giấy phép xây dựng là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

E. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:

Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn đến 1000 m2 hoặc kinh phí đầu tư đến 5 tỷ đồng, các công trình lớn hơn do sở xây dựng cấp phép.

F. Lệ phí xin giấy phép xây dựng:

Đối với nhà ở dân dụng: 50.000 đồng.

Đối với công trình: 100.000 đồng

Gia hạn giấy phép: 10.000 đồng

Chúng tôi với nhiều năm làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở chuyên làm các thủ tục :
1.  Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà đúng tiêu chuẩn xây dựng 
 
2. Hỗ trợ mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận và điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có

3.Nộp hồ sơ tại UBNDQ

4. Nhận giấy phép xây dựng, biên bản dịnh vị móng, bản vẽ XPXD tại UBNDQ
5. Bàn giao giấy phép xây dựng nhà ở hoàn chỉnh cho khách hàng
Chú ý: Sau khi có giấy phép trước khi xây dựng, chủ nhà phải thông báo với UBND phường nơi xây dựng
 
Chúng tôi tư vấn qua điện thoại và tận nơi hoàn toàn không tính phí.
Chúng tôi chỉ tính phí khi quý khách sử dụng dịch vụ

Công ty TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG AN KHANG

ĐC: 55/107A/6 Thành Mỹ, P.8, Q. Tân Bình, Tp.hcm

Hotline 24/24: Dự (Mr.): 0909.022.206

 

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Nếu bạn có thời gian và chút kiến thức về thủ tục hành chính bạn chỉ cần đến UBND Quận hoặc Huyện nơi đang quản lý diện tích khu đất mình cần xây nhà để mua bộ hồ sơ xin phép xây dựng điền đầy đủ và kèm theo tất cả hồ sơ nhà của mình để nôp lại cho Ủy ban quận. Sau thời gian 15 ngày, khách hàng sẽ được UBND Quận/Huyện cấp giấy phép xây dựng nhà nếu như các thủ tục, hồ sơ của bạn hợp lệ.
Bhồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4  bao gồm: 

A. Giấy tờ đối với những công trình và nhà ở đô thị bao gồm :

1. Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật về đất đai có công chứng.

2. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu

3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mắt đứng, mặt bằng,  mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình.

Chú ý :

– Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

B. Đối với công trình nhà ở nông thôn :

 1. Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.

 2. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng ( xây nhà cấp 4) theo mẫu.

 3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.

Một số điều kiện bắt buộc để được xin cấp  giấy phép xây dựng nhà cấp 4:
– Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng…
– Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt
– Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.

 Theo quy định thời gian là 15 ngày để cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 là : 50. 000 đồng. Lệ phí gia hạn là : 10 000 đồng

Quý khách có nhu cầu tư vấn hoặc xin phép xây dựng vui lòng liên hệ chúng tôi :

Công ty TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG AN KHANG

ĐC: 55/107A Thành Mỹ, P.8, Q. Tân Bình, Tp.hcm

Hotline 24/24: Dự (Mr.): 0909.022.206

 

Những mẫu thiết kế góc làm việc tại nhà đẹp

Cuộc sống hiện đại ngày càng bận rộn, ngày nay xu hướng làm việc tại nhà tăng nhanh do nhu cầu của xã hội. Còn đối với những người đi làm đem công việc về nhà là điều không dễ chịu nhưng bạn sẽ cảm thấy thoải mái hơn khi có được những góc riêng tư, xinh xắn, đẹp mắt tại nhà.

9noithat.com sẽ giới thiệu các bạn nhiều mẫu thiết kế góc làm việc tại nhà gọn gàng nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi để làm việc. Các bạn cùng tham khảo nhé.
thiết kế góc làm việc tại nhà 1
thiết kế góc làm việc tại nhà 2
Góc làm việc bên cửa sổ hường ra ngoài sân tạo tinh thần làm việc hưng phấn hơn
thiết kế góc làm việc tại nhà 3
Góc làm việc cho những người yêu sách
thiết kế góc làm việc tại nhà 4
Và những góc làm việc đơn giản gọn gàng.
thiết kế góc làm việc tại nhà 5
thiết kế góc làm việc tại nhà 6
thiết kế góc làm việc tại nhà 7
thiết kế góc làm việc tại nhà 8
thiết kế góc làm việc tại nhà 9
thiết kế góc làm việc tại nhà 10
thiết kế góc làm việc tại nhà 11
thiết kế góc làm việc tại nhà 12

Biên soạn bởi www.9noithat.com

Tham khảo nguồn vnexpress

10 cách trang trí nhà hẹp để thoáng mát và rộng rãi hơn

Với một chút tinh tế, khéo léo như sắp xếp lại tủ quần áo, dành ít thời gian lau cửa kính, bạn sẽ mang lại cảm giác tươi mới gọn gàng cho căn nhà.

www.9noithat.com sẽ giới thiệu bạn 10 cách trang trí nhà hẹp để không gian nhà rộng rãi thoáng mát hơn nhé:

q1-1-1570-1400904221.jpg

Khi có ý định thay đổi tranh treo tường, gối tựa sofa hay đặt vài cuốn sách trên bàn trà, bạn hãy lựa chọn những món đồ có màu sắc tươi sáng.

  1-8073-1400904219.jpg

Một bình hoa có hương dịu dàng hay nến, tinh dầu có mùi nhẹ sẽ khiến mọi oi bức, khó chịu của ngày đầu hè tan biến.

1-1-7234-1400904220.jpg

Nếu không thích trồng gừng tỏi, rau sống, bạn cũng có thể trồng các loại cây khác để thêm màu xanh cho căn nhà.

1-4-4729-1400904220.jpg

Tại sao bạn không thử trồng các loại cây gia vị trong bồn nhỏ, vừa có tác dụng trang trí vừa giúp bạn xử trí khi quên mua đồ.

1-2-9301-1400904220.jpg

  Đã tới lúc để ánh sáng chan hòa chiếu vào trong phòng của bạn mỗi sớm mai. Hãy lau sạch cửa sổ là bước thay đổi đơn giản bạn có thể làm ngay.

1-5-2334-1400904221.jpg

Sơn lại nhà cửa sẽ tốn nhiều thời gian nhưng lại là cách khiến ngôi nhà bạn biến đổi hoàn toàn.

1-6-8752-1400904221.jpg

Hãy cất rèm cửa chất liệu dày, nặng nề và thay vào đó là các kiểu rèm nhẹ nhàng.

1-3-5881-1400904220.jpg

Đồ gỗ nhẹ nhàng, màu sắc tự nhiên, tươi sáng chính là tiêu chí hàng đầu để có không gian thoáng đãng.

q1-2-6286-1400904221.jpg

Đã tới lúc bạn cất hết quần áo dành cho mùa đông, mùa xuân vào các loại túi, hộp. Hãy treo váy áo mùa hè gọn gàng trong các khu vực dễ thấy ở tủ.

q1-3-6394-1400904221.jpg

Những nhánh hoa lá xinh xắn treo cửa sẽ khiến nụ cười nở trên môi bạn mỗi khi trở về nhà.

Biên soạn bởi www.9noithat.com

Nguồn Stylemepretty

Lan Tường (The