Điều kiện và thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở

A. Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở  như sau:

– Đối với nhà ở nông thôn:

1. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất có chứng nhận của Uỷ ban nhân dân xã.

2. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.

3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.

– Đối với công trình và nhà ở đô thị:

1. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.

2. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng 

Đối với công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở thì chủ đầu tư nộp kết quả thẩm định thiết kế cơ sở thay cho các tài liệu nêu tại khoản này.

B. Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Thời gian đối với nhà ở: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.          

Thời gian đối với công trình: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Sau thời hạn nêu trên nếu cơ quan cấp phép xây dựng không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp giấy phép xây dựng khi đã đủ các điều kiện về giấy phép xây dựng thì người xin phép xây dựng có thể làm đơn báo UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng công trình.

C. Gia hạn giấy phép xây dựng:

– Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

b) Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng;

– Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

– Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.

– Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

D. Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng:

1. Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng công trình khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.

2. Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

a) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

b) Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng;

c) Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.

3. Thời hạn xét điều chỉnh giấy phép xây dựng là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

E. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:

Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn đến 1000 m2 hoặc kinh phí đầu tư đến 5 tỷ đồng, các công trình lớn hơn do sở xây dựng cấp phép.

F. Lệ phí xin giấy phép xây dựng:

Đối với nhà ở dân dụng: 50.000 đồng.

Đối với công trình: 100.000 đồng

Gia hạn giấy phép: 10.000 đồng

Chúng tôi với nhiều năm làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở chuyên làm các thủ tục :
1.  Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà đúng tiêu chuẩn xây dựng 
 
2. Hỗ trợ mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận và điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có

3.Nộp hồ sơ tại UBNDQ

4. Nhận giấy phép xây dựng, biên bản dịnh vị móng, bản vẽ XPXD tại UBNDQ
5. Bàn giao giấy phép xây dựng nhà ở hoàn chỉnh cho khách hàng
Chú ý: Sau khi có giấy phép trước khi xây dựng, chủ nhà phải thông báo với UBND phường nơi xây dựng
 
Chúng tôi tư vấn qua điện thoại và tận nơi hoàn toàn không tính phí.
Chúng tôi chỉ tính phí khi quý khách sử dụng dịch vụ

Công ty TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG AN KHANG

ĐC: 55/107A/6 Thành Mỹ, P.8, Q. Tân Bình, Tp.hcm

Hotline 24/24: Dự (Mr.): 0909.022.206

 

Trang trí nhà bếp đẹp hơn nhờ sử dụng kính cường lực

Ở Việt Nam, vách kính cường lực là một loại vật liệu còn khá mới chủ yếu là được sử dụng trong các công...

Mẫu đồ nội thất đa chức năng cho nhà bếp và nhà tắm

Để cho không gian sinh hoạt trở nên thoáng mát, đa năng và hiện đại thì những món nội thất đa chức năng là...

Kinh nghiệm trang trí nội thất phòng ngủ nhỏ hè 2013

Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi để bạn thấy thoải mái nhưng nếu một phòng ngủ nhỏ hẹp sẽ gây cảm giác ngột ngạt,...

Kinh nghiệm khi làm nhà

Làm nhà bao gồm cả sửa nhà hoặc xây nhà, là một trong những công việc gây tổn hao trí lực của gia chủ...

Chuyên xây dựng nhà phố đẹp 2020 tại tphcm

Công ty chúng tôi chuyên thiết kế và xây dựng nhà phố đẹp năm 2015 . Với đội ngũ kiến trúc sư kỹ sư có nhiều năm...

Những món đồ nội thất đa năng cực độc cho nhà chật hẹp

Nội thất đa năng có ưu điểm là có thể gấp gọn lại để tiết kiệm không gian khi không sử dụng bên cạnh đó...