Điều kiện và thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở

A. Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở  như sau:

– Đối với nhà ở nông thôn:

1. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất có chứng nhận của Uỷ ban nhân dân xã.

2. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.

3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.

– Đối với công trình và nhà ở đô thị:

1. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.

2. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng 

Đối với công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở thì chủ đầu tư nộp kết quả thẩm định thiết kế cơ sở thay cho các tài liệu nêu tại khoản này.

B. Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Thời gian đối với nhà ở: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.          

Thời gian đối với công trình: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Sau thời hạn nêu trên nếu cơ quan cấp phép xây dựng không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp giấy phép xây dựng khi đã đủ các điều kiện về giấy phép xây dựng thì người xin phép xây dựng có thể làm đơn báo UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng công trình.

C. Gia hạn giấy phép xây dựng:

– Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

b) Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng;

– Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

– Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.

– Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

D. Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng:

1. Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng công trình khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.

2. Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

a) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

b) Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng;

c) Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.

3. Thời hạn xét điều chỉnh giấy phép xây dựng là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

E. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:

Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn đến 1000 m2 hoặc kinh phí đầu tư đến 5 tỷ đồng, các công trình lớn hơn do sở xây dựng cấp phép.

F. Lệ phí xin giấy phép xây dựng:

Đối với nhà ở dân dụng: 50.000 đồng.

Đối với công trình: 100.000 đồng

Gia hạn giấy phép: 10.000 đồng

Chúng tôi với nhiều năm làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở chuyên làm các thủ tục :
1.  Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà đúng tiêu chuẩn xây dựng 
 
2. Hỗ trợ mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận và điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có

3.Nộp hồ sơ tại UBNDQ

4. Nhận giấy phép xây dựng, biên bản dịnh vị móng, bản vẽ XPXD tại UBNDQ
5. Bàn giao giấy phép xây dựng nhà ở hoàn chỉnh cho khách hàng
Chú ý: Sau khi có giấy phép trước khi xây dựng, chủ nhà phải thông báo với UBND phường nơi xây dựng
 
Chúng tôi tư vấn qua điện thoại và tận nơi hoàn toàn không tính phí.
Chúng tôi chỉ tính phí khi quý khách sử dụng dịch vụ

Công ty TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG AN KHANG

ĐC: 55/107A/6 Thành Mỹ, P.8, Q. Tân Bình, Tp.hcm

Hotline 24/24: Dự (Mr.): 0909.022.206

 

Trang trí nội thất cho nhà nhỏ 40 mét vuông

Với 1 chút thẩm mỹ và tinh tế bạn hoàn toàn có thể trang trí nội thất cho nhà nhỏ chừng 40 mét vuông...

Xu hướng thiết kế nội thất phòng ngủ năm 2013

Thiết kế nội thất  phòng ngủ ngày nay không chỉ đơn thuần là nơi nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc mệt...

Sắc màu neon trong thiết kế nội thất

Với ưu điểm nổi bật, mang lại sự trẻ trung, cá tính, màu neon không còn là một màu khó tính nên được các...

Bố trí nội thất để kết nối không gian giữa phòng khách và phòng...

Khi thiết kế nhà khi bố trí nội thất để nhà trông rộng và tiện dụng thì không gian phải " mở " với góc nhìn...

5 cách để làm mới ghế sofa nhà bạn

Những bộ ghế sofa theo thời gian sẽ xuống màu, cũ kĩ làm giảm ấn tượng cho ngôi nhà của bạn nhưng bạn đừng...

Sắc tím cho sofa hiện đại

Sắc tím cho sofa hiện đại. Màu tím là màu lãng mạn , cũng là màu gốc trong bảng hòa sắc , vì thế màu...